Verkopen of verhuren?
Als je een nieuwe woning hebt gevonden dan is de kans groot dat je je bestaande woning graag wilt verkopen. Soms kan dit lastig zijn als je verwacht dat de woning minder opbrengt dan de lening van de woning. Op deze pagina meer hierover.
Verkopen
Wil je je woning verkopen en verwacht je dat de woning minder opbrengt dan de lening voor je woning? Dan houd je een stuk lening over: de restschuld. Je woning staat dan ‘onder water’. Een restschuld hoeft geen probleem te zijn, als je de restschuld op een andere manier kunt terugbetalen. Bijvoorbeeld met spaargeld, door een persoonlijke lening of door deze mee te financieren in je nieuwe hypotheek.
Maar niet iedereen kan een restschuld op een andere manier terugbetalen. Daarom moet je altijd vooraf toestemming vragen aan je geldverstrekker wanneer je je woning wilt verkopen voor minder dan de hoogte van je lening. Zo kan je geldverstrekker bepalen of je de restschuld kunt terugbetalen.
Wil je je woning verkopen en verwacht je dat de woning meer opbrengt dan de lening voor je woning? Dan heb je in principe geen toestemming nodig.
Tijdelijk verhuren
Wil je je tijdelijk woning verhuren? Dan heb je toestemming nodig van de geldverstrekker van je lening. Hiervoor vul je het formulier ‘toestemming verhuur‘ in of kijk je op de Mijn Hypotrust omgeving.
Nadat wij je formulier hebben ontvangen, krijg je binnen enkele werkdagen van ons een bericht. Vaak hoor je dan direct of je de woning mag verhuren. Soms vragen wij om extra informatie over je situatie en nemen wij pas daarna een besluit.
Tip! Maak met je huurder duidelijke afspraken over het moment dat de woning toch wordt verkocht. Leg deze afspraken vast in het huurcontract.
Wil je meer informatie over tijdelijk verhuren? Kijk op de website van de Rijksoverheid.
Benieuwd wat voor jou de beste optie is?
Bespreek het met een adviseur bij jou in de buurt!