Risicoklasse aanpassing
Als je geld van ons leent voor de aanschaf van je woning dan betaal je hier een bepaald rentepercentage over. Dit rentepercentage is onder andere afhankelijk van de risicoklasse waar je woning in valt. Hoeveel je leent ten opzichte van de waarde van je woning bepaalt de risicoklasse. Hier lees je meer over het aanpassen van je risicoklasse tijdens de looptijd van je hypotheek.
Het aangaan van een hypotheek is een verplichting die voor de geldverstrekker een risico kan vormen. Zo kan het zijn dat jij aan het einde van de looptijd de lening niet helemaal terug kunt betalen. Om dit soort risico’s op te vangen kan het zijn dat je een risico-opslag betaalt. Hoe hoger het risico, hoe hoger de risico-opslag en dus de rente.
Heb jij voor een hypotheek gekozen met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)? Dan betaal je vaak geen risico-opslag. NHG staat dan namelijk garant voor de lening
Hoe verlaag ik mijn risico-opslag?
Heb jij een deel van je hypotheek afgelost? Of is je woning tijdens de looptijd van je hypotheek meer waard geworden? Dan kan je hypotheek mogelijk naar een lagere risicoklasse. Dit heeft als voordeel dat de risico-opslag en daarmee wellicht ook de rente omlaag gaat. Uiteindelijk scheelt dit weer in je maandelijkse lasten.
-
Ik heb een deel van mijn hypotheek afgelost
Heb jij (extra) afgelost op jouw hypotheek? Dan kan het zijn dat je hypotheek in een lagere risicoklasse valt. Dit controleren we elke maand en aan het einde van de rentevastperiode voor jou. Op Mijn Hypotrust kun je zien in welke risicoklasse je hypotheek op dit moment valt.
-
Mijn woning is meer waard geworden
Is jouw woning tijdens de looptijd van je hypotheek meer waard geworden? Dan kan het zijn dat je hypotheek in een lagere risicoklasse valt. Om de nieuwe marktwaarde van je woning aan te tonen, moet je ons een taxatierapport of een Calcasa Desktop Taxatie (tot en met 90% van de waarde van je woning) toesturen. Je stuurt deze naar info@hypotrust.nl. Je kunt dit per de einddatum van jouw rentevastperiode doen. De risicoklasse aanpassen op basis van een nieuwe marktwaarde kan ook tijdens de rentevastperiode. Dit kun je één keer per vijf jaar doen, voor het eerst vijf jaar na het afsluiten van de eerste hypotheek.
Benieuwd wat voor jou de beste optie is?
Bespreek het met een adviseur bij jou in de buurt